해외부동산 신고 방법 총정리

해외에서 부동산 구매하시거나 투자하신 분들은 은행으로 신고하셔야 합니다. 신고안하면 세금 폭탄과 과태료 맞고, 나중에 부동산 구입할 때 불이익 받을 수 있습니다. 부동산 하시는 분들은 하나은행 거래 많이하시니 하나은행 기준 신고 방식에 대해 알려드리겠습니다. 아직 해외부동산 신고 안하셨다면 아래 링크 걸어드릴테니 클릭하셔서 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

해외 부동산 신고대상자와 제출서류 9가지에 대해 알려드리겠습니다. 정보 확인하시고 빠르게 부동산 신고하셔서 세금 피하시길 바랍니다.

 

 

해외부동산 신고대상자

신고대상자 종류는 크게 4가지입니다. 자세히 알려드리겠습니다.

 

1. 거주자

먼저 한국 국적이지만 해외 부동산을 갖고 그곳에 거주하신 분들은 반드시 신고하셔야 합니다.

 

2. 주거 이외 목적 부동산

대부분의 사람들이 여기에 해당될 것입니다. 해외 부동산(건물, 토지, 상가, 분양계약에 의한 취득 등) 갖고 있지만 본인이 살지 않더라도 은행에 신고하셔야 합니다. 은행은 본인이 거래하시는 은행에 신고하시면 됩니다.

 

 

3. 주거용 주택

거주자 본인 또는 배우자가 해외에서 지낼 목적으로의 주거용 구택 구매하실 때도 신고하셔야 합니다.

 

4. 부동산 임차권

이 경우는 임차보증금이 1만 달러(약 1천만원) 이상인 경우에만 신경쓰시면 되겠습니다. 임차보증금은 임대인에게 줬던 보증금을 임차인이 돌려받는다는 것을 말합니다.

 

해외부동산 신고 제출 서류

제출 서류는 크게 9가지입니다.

 

 

1. 외국부동산 취득신고서

이런 양식의 신고서 은행에서 줍니다. 거래하시는 은행가셔서 신청하면 됩니다. 

 

2. 부동산 매매 계약서

3. 거래상대방 실체확인서류

4. 부동산 감정평가서 혹은 분양가격 알 수 있는 서류

5. 납세증명서 1부, 세무서가면 발급해줍니다.

6. 주민등록등본

7. 개인제공동의서, 은행에서 줍니다.

8. 신고인 실명확인증표 사본 1부

9. 사후관리 확인서 

 

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